Preguntas Frecuentes

Informacion Propietarios
  • ¿ Cuales son las ventajas de publicar en TodoTemporarios.com ?

    * Entrar al mercado de alquiler temporario en forma independiente.
    * Aumentar el numero de contactos directos e incrementar sus reservas.
    * Maximizar la renta al no tener que pagar comisión por alquiler.
    * Obtener un trato directo con los futuros inquilinos.
    * Sino tiene página web propia, o si posee una pero los usuarios no la visitan a través de todotemporarios.com obtendrá las solicitudes que está buscando para alquilar su propiedad.
    * Herramientas online para gestionar alquileres temporarios por su cuenta.

  • Puedo publicar en otros medios si estoy registrado en TodoTemporarios.com ?

    Lo importante es que el propietario consiga alquilar la mayor cantidad de tiempo su propiedad y a un precio conveniente por lo que no exigimos exclusividad. Ademas de estar registrado en todotemporario.com. Puede publicar avisos impresos o bien tener cartel de aviso en su propiedad y utilizar cualquier otro medio de exposición

  • ¿ Cuales son los precios para publicar mi propiedad?

    Hay diferentes opciones. Ingrese la solapa costos para ver las opciones de publicación y periodos.

  • ¿ Quienes pueden publicar en TodoTemporarios.com ?

    Los dueños de propiedades en alquiler temporario. Solo publicamos ofertas de alquiler temporario anunciadas directamente por los dueños. Por lo tanto rechazamos la publicación de las agencias intermediarias para mantener la idiosincrasia del sitio.

  • Mi propiedad está en una localidad que no figura, ¿ Puedo publicar ?

    Si, contactese via mail a info@todotemporarios.com. Le enviaremos una notificacion una vez la hayamos añadido a la lista para que pueda ingresar su propiedad

  • ¿ Como hago para ingresar la propiedad y abonar el costo de publicacion?

    Debera completar el los pasos del formulario de alta. Para ingresar al formulario haga clic en boton naranja de la parte superior de la pantalla y complete los datos requeridos en cada paso.
    Para abonar en el ultimo paso del formulario visualizara, un boton donde solicita que marque el periodo de publicacion, seleccione el periodo que desea publicar, luego seleccione el tipo de publicacion, una vez que se cargó el precio a pagar, haga clic en siguiente. Ingresará a la pagina de DINEROMAIL.COM, donde podra imprimir su boleta y abonar por PAGOFACIL O RAPIPAGO.

Preparativos de la propiedad
  • Como debe estar preparada la propiedad para ofrecerla?

    Para ofrecer una propiedad en alquiler temporario tendrá que equiparla con todo lo necesario para la vida cotidiana, hacerla atractiva e impersonal.
    Recomendamos elegir pintura clara de facil limpieza, no saturar la unidad con objetos de decoración o personales, y comprar muebles de calidad para su mayor duración.
    Los servicios básicos que se incluyen generalmente son: Servicio de Tv por Cable, Luz, Gas, Agua, Telefono ( con llamadas cuenta control), expensas del edificio e impuestos municipales. Para que la propiedad sea mas atractiva incluir el servicio de Internet (banda ancha o wifi) y servicio de mucama una vez a la semana.
    Una vez que la propiedad esta lista para alquilar tomar fotografías de todos los ambientes. Recomendamos tomar las fotos de dí­a, con cámara digital - función flash automático, no prender las luces, y con la TV apagada.
    Para comenzar a tener solicitudes de alquiler podrá optar en ofrecer la unidad a inmobiliarias que se encarguen de la gestión y/u ofrecerlo por su propia cuenta a travéss de distintos medios de publicación ( Internet, publicidad impresa, boca en boca, carteles).

  • ¿Como debo amoblarla y decorarla?

    El criterio para elegir la decoración correcta es muy diferente al que utilizaria seguramente para su vivienda personal. Se debe decorar sin molestar, siguiendo el criterio que se utiliza en hotelería, pero tampoco llegando al extremo de una standarización tipo hotel, donde el huésped se puede encontrar incomodo. Se debe lograr atractivo, como para captar la atención del cliente y retenerlo en el proceso de elección. Como se logra: decorando de forma sencilla, dentro de un estilo, sin atiborrar de adornos, demostrando que puede ser un hogar, que es funcional y práctico. La vivienda será ocupada por diferentes personas, debo intentar abarcar el máximo posible de público. No olvidar darle un toque, algo atractivo, puede ser un artefacto, o resaltar algún atractivo de la propiedad en si. Por ejemplo si tiene una terraza, agregarla unas buenas reposeras para tomar sol, si el baño es amplio ponerle un jacuzzi, si tiene mucha luz, ampliar las ventanas si tiene buena vista.

  • ¿Como fijo el valor de alquiler mensual, semanal y quincenal?

    Fijar precio competitivo: Tener en cuenta que el precio lo determina el mercado. Dejar de lado, las expectativas subjetivas, es decir, no mezclar con lo que usted piensa que vale, cuanto mas tarde en acomodar el precio justo, mas tiempo estará sin alquilarse. El bien que esta ofreciendo compite con otros similares, no es un bien unico.
    Tambien tener en cuenta que alquilar usted mismo le llevara trabajo pero ahorrará la parte o toda la comision de intermediación, entonces fije dos valores. Valor neto para usted cuando alquila por su cuenta. Valor neto para usted cuando alquila a traves de intermediario.
    Como fijarlo: A traves de la comparación, buscando a traves de Internet, periodicos , inmuebles que tienen similitudes al suyo. Compare su inmueble en relacion con los que estan en oferta en cuanto al aspecto, categoría, superficie, comodidades, mobiliario, capacidad, ubicación.
    Valor Agregado de su Propiedad: Recuerde que no tiene porque poner el mismo precio que los departamentos similares al suyo. Si su propiedad es realmente mejor puede incrementar el valor. Como por ejemplo dentro de la ubicación su propiedad esta en una mejor cuadra, o tiene muebles costosos, o bien algo especial como un baño con jacuzzi que no tiene ninguno en su zona.

  • Que modelos de contrato y formularios necesito para alquilar?

    Necesita, un modelo de contrato de alquiler temporario que nos puede solicitar, inventario de muebles de la unidad, y formulario de reserva. Al Final de las Preguntas frecuentes encontrara un modelo de contrato de alquiler temporario.

Gestion
  • ¿Como aseguro el alquiler una vez que confirman una estadia?

    Cuando el solicitante resuelve alquilar la unidad, si la fecha de alquiler es a futuro, debe asegurarse la ocupación tomando una reserva. La reserva es una cantidad de dinero que se le entrega al propietario para asegurar el alquiler de la unidad en las condiciones pactadas. Con la misma el propietario se asegura de la ocupación y el inquilino de no perder el alojamiento. En este tipo de negocio no sirve el apalabramiento o la promesa verbal de alquiler puede arrepentirse o cancelar el viaje.

  • ¿Como puedo tramitar la reserva?

    Modalidades

    Personal. Cuando propietario y solicitante se encuentren en el mismo lugar. Aquí se utilizará un formulario de reserva que se entrega contra el dinero en efectivo. (Ver modelos)

    Giro postal o Western Union: el cliente gira el dinero al propietario desde el mismo pais o desde el extranjero. Estas empresas cobran un porcentaje sobre el monto a girarse.

    Depósito o transferencia bancaria: aconsajeble utilizar la transferencia solo para reservas efectuadas dentro del pais, suele ser prohibitvo el costo cuando es internacional en relacion al monto de la reserva.

  • ¿Como se gestiona el pago de alquileres mayores a dos meses ?

    Los alquileres prolongados son estadias mayores a dos meses. Hay distintos tipos de tratos con los inquilinos. Se puede pactar el pago adelantado del periodo completo. También se puede pactar el pago del alquiler mensualmente. Lo mas comùn es el segundo acuerdo. Aunque tambien puede conseguir de pago adelantado mejorando el precio total.
    Cuando el alquiler es prolongado y es de pago mensual, se debe especificar en el contrato de alquiler la fecha y el domicilio donde se efectuaran los pagos.
    Garantia solicitada para periodos prolongados: Se acostumbra a solicitar un mes de alquiler quedando a criterio de las partes solicitar un mayor o menor valor en calida de garantì­a.
    Referencia: la ley que contempla los alquileres con fines turisticos, establece un periodo maximo de alquiler por temporada de seis meses.

Inclusion de Propiedad
  • ¿Cuales son los pasos para ingresar la propiedad en todotemporarios.com?

    Haga clic en el recuadro "INGRESAR PROPIEDAD". Complete los formularios.

    Primer formulario "Datos personales": Complete sus datos personales (Nombre, Apellido, domicilio, Documento, teléfonos). Nota: Su documento de identidad y domicilio nunca serán revelados, es para información interna del sitio. El e-mail no será visto en pantalla. Una vez completado hacer clic en el botón Siguiente en la parte inferior de la pantalla para acceder al siguiente formulario.

    Segundo formulario "Información": Deberá completar datos de la propiedad (ubicación, cercanías y medios de transportes). También deberá completar el valor pretendido para los distintos periodos de alquiler. Si hace clic en el recuadro inferior "consultar" la propiedad aparecerá sin precio. Recomendamos que el precio sea visible en la pantalla. A continuación de la columna de precio tendrá la opción de completar el monto que pide de garantía para los distintos periodos de alquiler. Los precios que figuran en su aviso son en dólares estadounidenses. Una vez completado hacer clic en el botón Siguiente en la parte inferior de la pantalla para acceder al siguiente formulario.

    Tercer formulario "Características": Haga clic en los cuadros en blanco de las características que posee la propiedad, del edificio donde se encuentra y del equipamento. Al final de la pantalla deberá redactar lo que considere más atractivo. Es importante que cumpla bien este formulario ya que junto con la foto principal será lo visible en la ficha siendo su argumento de venta. Una vez completado hacer clic en el botón Siguiente en la parte inferior de la pantalla para acceder al siguiente formulario.

    Cuarto formulario "Fotos": Haga clic sobre "Examinar" para buscar las fotos que desea cargar. Aparecerá una ventana que le permitirá buscar en el disco duro de su PC la carpeta que contiene las imágenes a cargar. Seleccione la imagen, haga clic en "subir foto". Repita este paso para cada una de las imágenes. La Primer foto cargada será la primera imagen del anuncio de la propiedad. Una vez que cargó las fotos que desea publicar hacer clic en el botón Siguiente en la parte inferior de la pantalla para acceder al siguiente formulario.

    Quinto formulario "Confirmación": Elija la opción de pago disponible en la lista de precios haciendo clic. Su anuncio aparecerá dentro de las 48 horas de recibir su confirmación de pago. Su período de afiliación no comenzará hasta que su propiedad esté online.

  • ¿Debo rellenar todos los campos durante el registro de la propiedad?

    No, solamente los campos marcados con asterisco "*" son obligatorios.

  • ¿Cuánto tiempo tardará en aparecer el aviso en todotemporarios.com?

    Normalmente, aviso aparecerá dentro de los 2 días laborales después de recibir su confirmación de pago. Si ha realizado el pago y su propiedad aún no es visible después de éstos 2 días, por favor envíenos un e-mail a avisos@todotemporarios.com o comuníquese a nuestras oficinas. Su período de afiliación no comenzará hasta que su propiedad esté online.

  • Perdí la conexión a Internet antes de completar el aviso, ¿tengo que comenzar de nuevo?

    Escriba su Nombre de Usuario y Contraseña en la página de inicio para continuar con su aviso donde lo dejó. Si no ha pasado de la primera página de Datos Personales y clicleado Siguiente, deberá repetir su registro desde el principio. Cada vez que haga clic en Siguiente paso, sus datos serán guardados automáticamente.

  • ¿Todos los datos requeridos son públicos?

    No, para su seguridad, los datos personales que serán visibles serán su nombre y teléfono de contacto. Respecto a la dirección de su propiedad en alquiler temporario no será visible la dirección exacta. El calendario no podrá ser consultado para fechas anteriores a la fecha del día actual.

  • ¿Pueden ingresar la propiedad ustedes?

    Si deberá enviar el pedido al siguiente mail inclusión@todotemporarios.com, nosotros le requeriremos los datos que necesitamos y lo cargamos a la web por usted.

Fotografias
  • ¿Por qué publicar con fotos?

    Los usuarios al contactarse con los propietarios dan prioridad a aquellas propiedades que se publican con fotos. Además, cuando un interesado toma contacto con un propietario que ha publicado un aviso con fotos, es porque tiene un real interés en la propiedad, es decir ya tiene una idea bastante clara de cómo es.

  • ¿Es indispensable tener fotos?

    Si. Es indispensable tener fotos. La foto es lo que vende. Una buena fotografía traerá reservas. En esta sección no hay límite de fotografías, pero recomendamos ingresar como mínimo una fotografía por ambiente y como máximo 15 en total.

  • ¿Cómo debe ser la fotografía?

    Recomendamos que la vista sea paisaje/horizontal. El sistema acepta fotografías hasta un tamaño de 500 kb, si el tamaño de la fotografía es mayor es posible que tenga que esperar mucho tiempo para que se cargue. Recomendamos que elija fotos de un tamaño minimo de 640 x 480 pixeles. Deben tener un formato jpeg o jpg, en caso contrario recibirá un mensaje de error. El nombre no debe tener "ñ", "coma", "punto y coma", "punto", "dos puntos" o espacios.

  • ¿Cuales son los pasos para cargar una fotografia?

    Introduzca su Nombre de Usuario y Contraseña, para acceder a su anuncio. Ingrese a mis propiedades. Al costado de cada propiedad visualizará un botón que dice "Fotos", haga clic sobre la palabra, luego haga clic sobre "Examinar" para buscar las fotos que desea cargar. Aparecerá una ventana que le permitirá buscar en el disco duro de su PC la carpeta que contiene las fotos. Seleccione la foto, haga clic en aceptar. Repita este paso para cada una de las fotos.

  • ¿Que foto será la principal?

    La primera foto que usted subió a la página será la principal.

  • ¿Como hago para cambiar el orden de las fotos?

    Ingrese a Panel de Control con su nombre de usuario y contraseña, valide. Luego ingrese a mis propiedades haga clic sobre la palabra "Fotos", visualizará las fotografías cargadas, para modificar el orden mantenga presionado el botón izquierdo del Mouse sobre la foto que moverá y deslice la foto hacia arriba o hacia abajo, una vez que la reubicó, suelte el botón del mouse.

  • ¿Puedo borrar imágenes?

    Si, para borrar las imágenes, debe hacer clic sobre el botón "Eliminar" que encuentra a la derecha de cada imagen.

  • ¿Cuándo puedo incorporar nuevas fotos de la propiedad?

    En todo momento puede agregar o quitar fotos de su oferta de alquiler temporario a partir de su Panel de control.

  • ¿Porque la página no me permite subir una foto?

    Puede ser que el formato de la foto no es jpg o jpeg, que el peso es superior a 500 Kb o que el nombre de la foto incluye . " , " ; " o letra ñ o espacios. Sino logra cambiar el formato, peso o nombre envienos un e-mail fotos@todotemporarios.com y nosotros las adaptamos.

  • ¿Puedo cambiar o eliminar una foto de mi anuncio? ¿Como?

    Sí, puede eliminar fotos y agregar nuevas. Introduzca su Nombre de Usuario y Contraseña, para acceder a su anuncio. Ingrese a mis propiedades. Al costado de cada propiedad visualizará un botón que dice "Fotos", haga clic sobre la palagra. Luego haga clic sobre la palabra "eliminar" que se encuentra al lado de la fotografía que desea reemplazar o quitar.

  • He cambiado la foto de mi aviso por una nueva. Pero la foto que aparece es la antigua. ¿Por qué?

    Si acaba de cargar imágenes nuevas y no aparecen en su anuncio o en el programa de carga de imágenes, haga clic sobre el botón "Actualizar" en la barra de herramientas de su navegador.

    Si aún así no aparecen las imágenes que ha cargado, envíelas por favor a fotos@todotemporarios.com indicando su propiedad.

Datos Personales
  • He olvidado mi contraseña para ingresar al sitio?

    Haga clic en "recuperar contraseña" en la pagina principal y complete su email. Tendra su contraseña nueva en unos minutos.